新着情報
令和6年 本年もよろしくお願い申し上げます
本年は1月4日より営業しております。 昨年も多くの方々に大変お世話になりました。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 いよいよ4月1日から相続登記義務化の法改正が施行されます。相続の名義変更登記や、引越しをして不動産 …
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慶應義塾高校 甲子園優勝おめでとうございます！
連日猛暑の中、最後まで勝ち抜きアッパレでした！！ OBでも何でもありませんが、地元日吉から甲子園優勝校が出て大変嬉しく思います。 選手、監督、応援団、そのご家族支援者の方々、本当にお疲れ様でした。今後の皆様のさらなるご活 …
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誤った登記名義の不動産
「不動産の名義が間違っているので直して欲しい」というご相談はたまにあります。先日もホームページからお電話を頂き、相談に来てもらうことになりました。 だいたいの司法書士は、「錯誤による更正・抹消登記か、真正な登記名義の回復 …
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東急新横浜線開通！
現在、令和5年3月18日(土)午前6時半です。本日、相鉄線直通東急新横浜線が開通ということで、気合を入れて日吉駅の始発に乗ってみました。 渋谷・目黒方面から日吉駅で分岐し、海老名・湘南台方面に直通になったことで、横浜駅で …
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田舎の土地の相続
突然ですが、田舎の土地の相続登記はお済みですか？ 法律改正により、令和６年４月１日から相続登記が義務化されます。不動産の相続があったことを知ってから３年以内に登記をしないと、正当な理由がなければ１０万円以下の過料となる罰 …
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死亡の危急に迫った者の遺言（危急時遺言書）
遺言書の作成方法はいくつかあり、それぞれ民法や判例で厳格な方式が定められています。一般的には、遺言者の自筆によって作成する「自筆証書遺言」と、遺言の趣旨に沿って公証人が作成する「公正証書遺言」が多いと思います。 それぞれ …
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相続手続の流れ
身近な方が亡くなられたときは、葬儀や納骨などが一通り落ち着いたら、様々な相続の手続をしなければなりません。 「相続の手続」と一言で言っても、役所での保険・税金関係の手続、年金事務所での年金関係の手続、金融機関での預貯金関 …
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住宅ローンの完済と抵当権抹消登記
住宅を購入するとき、多くの方は購入する不動産を担保にローンを組みます。それと同時に、不動産売買に立ち会った司法書士は、不動産登記簿に抵当権(又は根抵当権)の登記を入れることになります。 この抵当権の登記は、2〜30年かけ …
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生命保険契約の照会制度
死亡保険金は相続財産ではないものの、受取人の権利であり、遺産分割協議では保険金を考慮して分割の金額を決めたり、相続税の算定にも関わってくるため、亡くなった方の保険契約の調査は重要です。 保険証券や郵便物が見つかれば良いで …
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